Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sjællandsgade 21A

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.172 kr/m².3.364.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 25.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.130.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden mar. 2019
504k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20192.800.000 kr.16. jul. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat3.130.399 kr.Markedet · 1992503.808 kr.Markedet · 1993578.560 kr.Markedet · 1994608.128 kr.Markedet · 1995659.200 kr.Markedet · 1996776.576 kr.Markedet · 1997983.040 kr.Markedet · 1998950.016 kr.Markedet · 1999850.688 kr.Markedet · 2000837.504 kr.Markedet · 2001922.496 kr.Markedet · 2002976.256 kr.Markedet · 2003938.112 kr.Markedet · 20041.037.824 kr.Markedet · 20051.067.136 kr.Markedet · 20061.262.464 kr.Markedet · 20071.592.960 kr.Markedet · 20082.054.912 kr.Markedet · 20091.691.392 kr.Markedet · 20101.499.648 kr.Markedet · 20111.921.280 kr.Markedet · 20121.658.624 kr.Markedet · 20131.957.632 kr.Markedet · 20141.650.816 kr.Markedet · 20151.679.488 kr.Markedet · 20161.762.304 kr.Markedet · 20172.259.584 kr.Markedet · 20181.778.432 kr.Markedet · 20191.740.928 kr.Markedet · 20202.080.000 kr.Markedet · 20212.400.000 kr.Markedet · 20222.164.864 kr.Markedet · 20232.623.360 kr.Markedet · 20242.381.056 kr.Markedet · 20252.339.200 kr.Markedet · 20262.215.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
16. jul. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.130.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 60
6700 Esbjerg		127 m²430 m13-04-20263.700.000 kr.29.134 kr./m²
Sjællandsgade 58
6700 Esbjerg		138 m²418 m31-08-20253.450.000 kr.25.000 kr./m²
Sjællandsgade 46
6700 Esbjerg		68 m²280 m29-02-20242.498.000 kr.36.735 kr./m²
Sjællandsgade 34
6700 Esbjerg		193 m²133 m06-10-20252.900.000 kr.15.026 kr./m²
Rolfsgade 152
6700 Esbjerg		129 m²190 m21-01-20264.050.000 kr.31.395 kr./m²
Finlandsgade 27
6700 Esbjerg		127 m²456 m24-07-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Stormgade 82
6700 Esbjerg		121 m²265 m09-05-20262.925.000 kr.24.174 kr./m²
Skjoldsgade 66
6700 Esbjerg		134 m²353 m22-09-20254.150.000 kr.30.970 kr./m²
Vesterhavsgade 14
6700 Esbjerg		124 m²558 m04-08-20253.098.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkegade 109
6700 Esbjerg		126 m²690 m09-10-20253.370.000 kr.26.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden