Sjællandsgade 144

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.292.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 16.982 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.611.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,07 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021nov.Ejerskifte900.000 kr.
1979majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 130 7400 Herning	111 m²	107 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Sjællandsgade 121 7400 Herning	128 m²	89 m	15-05-2024	1.280.000 kr.	10.000 kr./m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	253 m	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	911 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	259 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Sjællandsgade 15 7400 Herning	165 m²	1,1 km	22-08-2026	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Sjællandsgade 63 7400 Herning	179 m²	623 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	521 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 7400 Herning	115 m²	179 m	20-05-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Nis Petersens Vej 8 7400 Herning	119 m²	282 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu