Sjællandsgade 119B, 3. tv, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1899
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 624 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.759 kr/m².2.154.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 44.767 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.353.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 119B, 3. th 8000 Aarhus C	49 m²	0 m	20-09-2025	2.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Sjællandsgade 119B, st. tv 8000 Aarhus C	52 m²	0 m	30-08-2025	2.425.000 kr.	46.635 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 1. th 8000 Aarhus C	52 m²	0 m	03-10-2024	2.060.000 kr.	39.615 kr./m²
Sjællandsgade 119A, 2. th 8000 Aarhus C	52 m²	10 m	19-08-2025	2.099.000 kr.	40.365 kr./m²
Sjællandsgade 65, 2. 8000 Aarhus C	51 m²	243 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	46.078 kr./m²
Sjællandsgade 90, 3. 8000 Aarhus C	46 m²	153 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2. 8000 Aarhus C	46 m²	308 m	04-03-2025	1.875.000 kr.	40.761 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3 8000 Aarhus C	45 m²	177 m	19-04-2025	1.835.000 kr.	40.778 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv 8000 Aarhus C	45 m²	192 m	30-05-2025	2.698.000 kr.	59.956 kr./m²
Sjællandsgade 110, st. 8000 Aarhus C	44 m²	66 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu