Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 110, 1.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.288 kr/m².2.197.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.011.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jul. 2017
308k882k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.835.000 kr.31. aug. 20241.895.000 kr.I dag · vores estimat2.011.009 kr.Markedet · 1992360.772 kr.Markedet · 1993319.976 kr.Markedet · 1994320.540 kr.Markedet · 1995417.078 kr.Markedet · 1996435.361 kr.Markedet · 1997533.121 kr.Markedet · 1998550.746 kr.Markedet · 1999590.743 kr.Markedet · 2000644.746 kr.Markedet · 2001642.490 kr.Markedet · 2002767.980 kr.Markedet · 2003700.253 kr.Markedet · 2004839.279 kr.Markedet · 20051.016.798 kr.Markedet · 20061.282.207 kr.Markedet · 20071.320.653 kr.Markedet · 20081.256.733 kr.Markedet · 20091.059.756 kr.Markedet · 20101.148.069 kr.Markedet · 20111.185.152 kr.Markedet · 20121.182.943 kr.Markedet · 20131.282.536 kr.Markedet · 20141.307.164 kr.Markedet · 20151.399.942 kr.Markedet · 20161.560.259 kr.Markedet · 20171.676.490 kr.Markedet · 20181.860.448 kr.Markedet · 20191.738.389 kr.Markedet · 20201.817.584 kr.Markedet · 20212.041.868 kr.Markedet · 20222.086.048 kr.Markedet · 20231.963.143 kr.Markedet · 20242.006.336 kr.Markedet · 20252.019.590 kr.Markedet · 20262.320.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel1.895.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 90, 3.
8000 Aarhus C		46 m²106 m26-10-20251.850.000 kr.40.217 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 3. tv
8000 Aarhus C		49 m²66 m28-01-20262.525.000 kr.51.531 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 3. th
8000 Aarhus C		49 m²66 m20-09-20252.450.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2.
8000 Aarhus C		46 m²269 m04-03-20251.875.000 kr.40.761 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3
8000 Aarhus C		45 m²120 m19-04-20251.835.000 kr.40.778 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²136 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²
Sjællandsgade 110, st.
8000 Aarhus C		44 m²0 m06-10-20241.900.000 kr.43.182 kr./m²
Sjællandsgade 5, st.
8000 Aarhus C		46 m²430 m15-04-20241.690.000 kr.36.739 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²136 m22-07-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²
Sjællandsgade 65, 2.
8000 Aarhus C		51 m²203 m04-08-20252.350.000 kr.46.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden