Sivsangervej 59, Langesø

Fritidshus · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 117 m².3.365.739 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.794.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,65 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	24 m	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	69 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	119 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	94 m	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	110 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	104 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	89 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	66 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	120 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	352 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu