Sivsangervej 47, Langesø

Fritidshus · 89 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 89 m².2.560.263 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.262.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	63 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	69 m	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	43 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	47 m	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	23 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	149 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	29 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	52 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	190 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	126 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu