Sivsangervej 1

Villa · 172 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.374 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.689 kr/m².1.301.592 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.826.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	385 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	526 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	255 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	486 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	790 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	703 m	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	528 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	905 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	768 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	619 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu