Siriusvej 43

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.725 kr/m².2.476.983 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.930 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.395.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,42 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 70 8700 Horsens	164 m²	105 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Siriusvej 27 8700 Horsens	114 m²	137 m	22-09-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Siriusvej 54 8700 Horsens	115 m²	215 m	07-04-2025	2.359.830 kr.	20.520 kr./m²
Siriusvej 62 8700 Horsens	110 m²	153 m	31-10-2024	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Siriusvej 19 8700 Horsens	184 m²	94 m	17-03-2024	2.095.000 kr.	11.386 kr./m²
Torsmark 20 8700 Horsens	145 m²	582 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Torsmark 21 8700 Horsens	141 m²	380 m	23-09-2024	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Hvidtjørnen 6 8700 Horsens	142 m²	573 m	19-04-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Hvidtjørnen 40 8700 Horsens	151 m²	432 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	873 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu