Siriusvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.627 kr/m².2.136.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.300.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1985Ombygning
1973jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	67 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	91 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	93 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	29 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Vegavej 4 8370 Hadsten	150 m²	134 m	26-10-2026	1.211.000 kr.	8.073 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	152 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	340 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	157 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	415 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	385 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu