Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3500 Værløse

Sirius Alle 45

Rækkehus · 122 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.456 kr/m².5.371.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSirius gns: 39.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.462.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden sep. 2025
585k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat5.462.494 kr.Markedet · 1992766.282 kr.Markedet · 1993759.084 kr.Markedet · 1994912.682 kr.Markedet · 1995769.576 kr.Markedet · 19961.072.014 kr.Markedet · 19971.462.780 kr.Markedet · 19981.757.410 kr.Markedet · 19991.295.152 kr.Markedet · 20001.449.360 kr.Markedet · 20012.022.028 kr.Markedet · 20022.171.234 kr.Markedet · 20032.343.254 kr.Markedet · 20042.348.622 kr.Markedet · 20052.336.544 kr.Markedet · 20063.522.262 kr.Markedet · 20074.047.106 kr.Markedet · 20083.755.160 kr.Markedet · 20092.042.890 kr.Markedet · 20102.408.646 kr.Markedet · 20112.754.882 kr.Markedet · 20123.207.624 kr.Markedet · 20132.879.688 kr.Markedet · 20143.581.676 kr.Markedet · 20153.674.518 kr.Markedet · 20163.167.852 kr.Markedet · 20173.560.326 kr.Markedet · 20183.603.270 kr.Markedet · 20193.637.918 kr.Markedet · 20204.234.254 kr.Markedet · 20214.102.494 kr.Markedet · 20224.363.208 kr.Markedet · 20234.682.604 kr.Markedet · 20244.443.118 kr.Markedet · 20254.913.062 kr.Markedet · 20265.401.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.462.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sirius Alle 24, Kirke Værløse
3500 Værløse		116 m²101 m07-05-20264.575.000 kr.39.440 kr./m²
Sirius Alle 26, Kirke Værløse
3500 Værløse		136 m²95 m02-03-20265.425.000 kr.39.890 kr./m²
Sirius Alle 16, Kirke Værløse
3500 Værløse		136 m²127 m28-01-20255.090.000 kr.37.426 kr./m²
Sirius Alle 65
3500 Værløse		102 m²41 m10-06-20255.395.000 kr.52.892 kr./m²
Østre Alle 27, Kirke Værløse
3500 Værløse		122 m²56 m29-03-20245.850.000 kr.47.951 kr./m²
Østre Alle 29, Kirke Værløse
3500 Værløse		121 m²63 m18-06-20245.995.000 kr.49.545 kr./m²
Østre Alle 51, Kirke Værløse
3500 Værløse		121 m²83 m22-08-20246.195.000 kr.51.198 kr./m²
Østre Alle 37, Kirke Værløse
3500 Værløse		121 m²98 m10-12-20245.998.000 kr.49.570 kr./m²
Laanshøj Alle 112, Kirke Værløse
3500 Værløse		124 m²249 m23-07-20254.700.000 kr.37.903 kr./m²
Laanshøj Alle 12, Kirke Værløse
3500 Værløse		116 m²143 m20-01-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden