Sirgræsvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.405 kr/m².5.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 37.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.843.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.843.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget
1957majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	682 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	53 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	104 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	59 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	688 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	758 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	85 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	769 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	731 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	530 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu