Siøvej 33, 8370 Hadsten — Villa · 214 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 715 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.237 kr/m².3.460.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.449.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,97 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	108 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	46 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	58 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	200 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	168 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	314 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	225 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	525 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	454 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	150 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu