Siøvej 2

Villa · 222 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.892 kr/m².3.667.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.869.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	203 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	160 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	69 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	196 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	106 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	345 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	240 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	401 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	449 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	327 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu