Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Siøvænget 32

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.501 kr/m².2.409.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSiøvænget gns: 16.016 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.399.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden okt. 2019
340k979k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.850.000 kr.31. okt. 20212.895.000 kr.I dag · vores estimat2.399.984 kr.Markedet · 1992471.948 kr.Markedet · 1993645.880 kr.Markedet · 1994598.176 kr.Markedet · 1995547.390 kr.Markedet · 1996340.360 kr.Markedet · 1997767.016 kr.Markedet · 1998967.212 kr.Markedet · 1999732.310 kr.Markedet · 20001.242.984 kr.Markedet · 20011.029.522 kr.Markedet · 20021.251.694 kr.Markedet · 20031.164.728 kr.Markedet · 20041.130.424 kr.Markedet · 20051.131.898 kr.Markedet · 20061.571.820 kr.Markedet · 20071.430.986 kr.Markedet · 20082.100.048 kr.Markedet · 20091.566.996 kr.Markedet · 20101.753.658 kr.Markedet · 20111.677.948 kr.Markedet · 20121.576.510 kr.Markedet · 20131.647.396 kr.Markedet · 20141.713.860 kr.Markedet · 20151.563.378 kr.Markedet · 20161.655.302 kr.Markedet · 20171.565.388 kr.Markedet · 20181.902.532 kr.Markedet · 20191.792.652 kr.Markedet · 20202.045.376 kr.Markedet · 20212.228.152 kr.Markedet · 20222.300.110 kr.Markedet · 20232.409.454 kr.Markedet · 20242.532.868 kr.Markedet · 20252.463.992 kr.Markedet · 20262.744.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siøvænget 76
5500 Middelfart		134 m²136 m29-11-20232.695.000 kr.20.112 kr./m²
Siøvænget 20
5500 Middelfart		132 m²80 m09-12-20242.150.000 kr.16.288 kr./m²
Siøvænget 54
5500 Middelfart		129 m²73 m25-09-20242.950.000 kr.22.868 kr./m²
Siøvænget 10
5500 Middelfart		143 m²82 m24-09-20252.200.000 kr.15.385 kr./m²
Siøvænget 74
5500 Middelfart		114 m²128 m28-04-20242.345.000 kr.20.570 kr./m²
Siøvænget 40
5500 Middelfart		165 m²56 m23-06-20242.275.000 kr.13.788 kr./m²
Siøvænget 4
5500 Middelfart		187 m²106 m22-12-20232.995.000 kr.16.016 kr./m²
Lyøvænget 48
5500 Middelfart		130 m²191 m08-05-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Sandøvænget 6
5500 Middelfart		130 m²263 m16-03-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Omøvænget 7
5500 Middelfart		129 m²203 m02-12-20242.260.000 kr.17.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden