Siøvænget 11

Villa · 241 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 909 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.593 kr/m².3.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiøvænget gns: 16.016 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.252.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,50 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1998 · Alm. Salg: 519.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg519.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	64 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	55 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Siøvænget 10 5500 Middelfart	143 m²	112 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Siøvænget 76 5500 Middelfart	134 m²	174 m	29-11-2023	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	163 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	163 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	625 m	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	1,2 km	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	550 m	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	519 m	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu