Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sintrupvej 3

Rækkehus · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 1.608 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
390 m²
Erhvervsareal
224 m²
Grundareal
1608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.802 kr/m².4.516.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.171.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,82 pct. siden jul. 2022
867k2,3M3,7M5,1M6,6M19931997200120052009201320172021202517. jul. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat4.171.693 kr.Markedet · 1993908.518 kr.Markedet · 19941.453.330 kr.Markedet · 19951.061.072 kr.Markedet · 1996992.182 kr.Markedet · 19971.142.578 kr.Markedet · 1998885.610 kr.Markedet · 1999951.180 kr.Markedet · 20001.502.964 kr.Markedet · 20011.955.314 kr.Markedet · 20021.923.442 kr.Markedet · 20032.074.668 kr.Markedet · 20041.814.712 kr.Markedet · 20052.432.066 kr.Markedet · 20061.550.606 kr.Markedet · 20073.370.962 kr.Markedet · 20083.206.954 kr.Markedet · 20093.327.138 kr.Markedet · 20103.428.232 kr.Markedet · 20113.196.662 kr.Markedet · 20123.072.162 kr.Markedet · 20133.218.408 kr.Markedet · 20143.272.358 kr.Markedet · 20153.833.936 kr.Markedet · 20163.362.994 kr.Markedet · 20171.950.832 kr.Markedet · 20183.382.250 kr.Markedet · 20193.745.126 kr.Markedet · 20204.416.264 kr.Markedet · 20214.774.326 kr.Markedet · 20224.588.572 kr.Markedet · 20234.150.000 kr.Markedet · 20244.984.814 kr.Markedet · 20255.089.560 kr.Markedet · 20264.402.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.171.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet2.400.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurvej 20
8220 Brabrand		162 m²1,1 km07-01-20266.500.000 kr.40.123 kr./m²
Egebjergvej 2
8220 Brabrand		147 m²703 m14-01-20244.998.000 kr.34.000 kr./m²
Naurvej 26
8220 Brabrand		181 m²1,1 km11-08-20256.498.000 kr.35.901 kr./m²
Helenelyst 159
8220 Brabrand		154 m²2,0 km16-08-20254.098.000 kr.26.610 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²1,3 km17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Mariedalsvej 12
8220 Brabrand		130 m²1,6 km07-10-20244.050.000 kr.31.154 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²1,7 km26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²1,7 km19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Skovbakkevej 18C
8220 Brabrand		121 m²1,3 km15-01-20253.873.000 kr.32.008 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²1,3 km28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden