Sintrupvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.769 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.689 kr/m².3.756.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.107.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	680 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	856 m	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Hvedebjergvej 7 8220 Brabrand	136 m²	644 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	875 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	521 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	894 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	830 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Hvedebjergvej 17 8220 Brabrand	140 m²	672 m	25-02-2025	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	636 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	1,1 km	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu