Sinebjergvej 59, Sinebjerg

Villa · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 855 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.587 kr/m².2.086.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSinebjergvej gns: 15.513 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.120.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,41 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	1,0 km	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²
Brombærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	209 m²	1,7 km	04-08-2024	3.250.000 kr.	15.550 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	210 m²	1,8 km	11-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Dyreborgvej 22 5600 Faaborg	218 m²	2,1 km	20-08-2026	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	1,8 km	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	1,8 km	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	1,9 km	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	1,8 km	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	3,5 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	3,4 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu