Sindingvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.804 kr/m².5.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindingvej gns: 42.233 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.762.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	94 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	247 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	377 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	331 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	314 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Tømmerupvang 26 2770 Kastrup	153 m²	530 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	440 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	454 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	468 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	285 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu