Sindingvej 47

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.940 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.099 kr/m².3.495.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindingvej gns: 16.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.144.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	1,5 km	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	203 m	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	480 m	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	1,1 km	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	1,4 km	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	1,4 km	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	1,0 km	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Resdal Bakke 45 8600 Silkeborg	174 m²	1,9 km	09-09-2024	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	593 m	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Jonatansvej 10 8600 Silkeborg	170 m²	1,9 km	20-03-2025	4.975.000 kr.	29.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu