Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hovvej 11

Landejendom · 248 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 45.245 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
45245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.749.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.294 kr/m².7.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 19.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)45245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.421.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,97 pct. siden jul. 2021
370k13,6M26,7M39,9M53,1M1992199620012005200920132017202120256. jul. 20213.145.000 kr.I dag · vores estimat7.421.103 kr.Markedet · 19921.374.664 kr.Markedet · 19931.545.536 kr.Markedet · 19941.840.408 kr.Markedet · 1995940.416 kr.Markedet · 19961.358.544 kr.Markedet · 19982.008.552 kr.Markedet · 19992.260.024 kr.Markedet · 20001.814.864 kr.Markedet · 20017.605.416 kr.Markedet · 20022.308.632 kr.Markedet · 20031.876.864 kr.Markedet · 20042.540.512 kr.Markedet · 20053.284.264 kr.Markedet · 20062.704.688 kr.Markedet · 20074.663.888 kr.Markedet · 20085.471.624 kr.Markedet · 20094.601.640 kr.Markedet · 20103.237.144 kr.Markedet · 20115.399.952 kr.Markedet · 20124.885.104 kr.Markedet · 20132.311.856 kr.Markedet · 20143.213.088 kr.Markedet · 20152.308.136 kr.Markedet · 20163.333.368 kr.Markedet · 20171.703.016 kr.Markedet · 20185.636.296 kr.Markedet · 20196.438.576 kr.Markedet · 20203.643.120 kr.Markedet · 20215.737.232 kr.Markedet · 20225.322.328 kr.Markedet · 20233.609.392 kr.Markedet · 20249.056.712 kr.Markedet · 20258.889.064 kr.Markedet · 20265.810.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
7.421.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²408 m11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²3,1 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²1,9 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²2,3 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Sinding Hedevej 71
8600 Silkeborg		247 m²3,7 km20-05-20264.925.000 kr.19.939 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²3,3 km10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²2,6 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²1,7 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²2,5 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²4,5 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden