Sindballevej 8, Lindved, 7100 Vejle — Villa · 164 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 1219 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.463 kr/m² × 164 m².2.207.932 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.626.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindballevej 16, Lindved 7100 Vejle	189 m²	231 m	15-02-2024	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Langemarksvej 8, Lindved 7100 Vejle	166 m²	91 m	09-04-2025	2.249.000 kr.	13.548 kr./m²
Mølleager 34, Lindved 7100 Vejle	160 m²	303 m	03-07-2025	2.137.500 kr.	13.359 kr./m²
Thyras Vænge 16, Lindved 7100 Vejle	158 m²	271 m	17-06-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Engtoftevej 2, Lindved 7100 Vejle	171 m²	227 m	13-11-2025	1.965.000 kr.	11.491 kr./m²
Birkevej 2, Lindved 7100 Vejle	174 m²	114 m	05-03-2024	1.685.000 kr.	9.684 kr./m²
Engtoftevej 3, Lindved 7100 Vejle	154 m²	241 m	22-09-2025	1.807.000 kr.	11.734 kr./m²
Thyras Vænge 28, Lindved 7100 Vejle	157 m²	421 m	16-06-2025	3.035.000 kr.	19.331 kr./m²
Tingbakken 2, Lindved 7100 Vejle	172 m²	483 m	24-01-2024	2.435.000 kr.	14.157 kr./m²
Langemarksvej 16, Lindved 7100 Vejle	148 m²	145 m	27-11-2024	1.760.000 kr.	11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu