Sindballevej 28, Lindved, 7100 Vejle — Villa · 173 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.463 kr/m² × 173 m².2.329.099 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.781.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindballevej 16, Lindved 7100 Vejle	189 m²	795 m	15-02-2024	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Birkevej 2, Lindved 7100 Vejle	174 m²	896 m	05-03-2024	1.685.000 kr.	9.684 kr./m²
Engtoftevej 2, Lindved 7100 Vejle	171 m²	900 m	13-11-2025	1.965.000 kr.	11.491 kr./m²
Kløvermarksvej 2, Lindved 7100 Vejle	181 m²	714 m	12-02-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Tingbakken 2, Lindved 7100 Vejle	172 m²	1,0 km	24-01-2024	2.435.000 kr.	14.157 kr./m²
Langemarksvej 8, Lindved 7100 Vejle	166 m²	1,0 km	09-04-2025	2.249.000 kr.	13.548 kr./m²
Birkevej 19, Lindved 7100 Vejle	190 m²	782 m	15-04-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Thyras Vænge 16, Lindved 7100 Vejle	158 m²	930 m	17-06-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Thyras Vænge 28, Lindved 7100 Vejle	157 m²	896 m	16-06-2025	3.035.000 kr.	19.331 kr./m²
Thyras Vænge 90, Lindved 7100 Vejle	151 m²	697 m	05-08-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu