Sindballevej 27, Lindved, 7100 Vejle — Villa · 283 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 5.437 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 5437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.463 kr/m² × 283 m².3.810.029 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.806.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindballevej 16, Lindved 7100 Vejle	189 m²	475 m	15-02-2024	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Gl Landevej 40, Lindved 7100 Vejle	234 m²	795 m	31-01-2024	2.750.000 kr.	11.752 kr./m²
Agersbølvej 4, Lindved 7100 Vejle	230 m²	844 m	05-08-2024	2.590.000 kr.	11.261 kr./m²
Thyras Vænge 11, Lindved 7100 Vejle	198 m²	521 m	12-08-2026	2.915.000 kr.	14.722 kr./m²
Birkevej 19, Lindved 7100 Vejle	190 m²	468 m	15-04-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Thyras Vænge 6, Lindved 7100 Vejle	190 m²	660 m	21-02-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Kløvermarksvej 2, Lindved 7100 Vejle	181 m²	429 m	12-02-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Birkevej 2, Lindved 7100 Vejle	174 m²	581 m	05-03-2024	1.685.000 kr.	9.684 kr./m²
Engtoftevej 2, Lindved 7100 Vejle	171 m²	605 m	13-11-2025	1.965.000 kr.	11.491 kr./m²
Tingbakken 2, Lindved 7100 Vejle	172 m²	797 m	24-01-2024	2.435.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu