Sindballevej 22, Rårup, 7130 Juelsminde — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.197 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.999 kr/m².1.461.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering797.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,67 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2014 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg225.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Nielsens Vej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	5,6 km	08-05-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Vigen 21, As 7130 Juelsminde	65 m²	5,7 km	06-06-2026	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
As Hedegård 92 7130 Juelsminde	64 m²	5,8 km	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Hamborg 11, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	5,9 km	10-07-2026	1.875.000 kr.	28.846 kr./m²
Engbo 15, Kirkholm 7130 Juelsminde	67 m²	5,7 km	18-06-2024	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²
As Hedegård 104 7130 Juelsminde	63 m²	5,8 km	18-03-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frede Juels Vej 202, Sønderby 7130 Juelsminde	64 m²	6,0 km	03-12-2023	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Pærgårdkolonien 12, Sønderby 7130 Juelsminde	68 m²	5,8 km	16-02-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Karl Nielsens Vej 32, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	5,7 km	21-01-2025	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Klejs Skovvej 11, Klejs 7130 Juelsminde	76 m²	4,9 km	08-08-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu