Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Simonsensvej 1

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1020 m²
Indbygget garage
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.866 kr/m².2.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSimonsensvej gns: 16.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.212.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden maj 2025
455k964k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202426. maj 20251.995.000 kr.30. jun. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.212.863 kr.Markedet · 1992678.538 kr.Markedet · 1993604.520 kr.Markedet · 1994547.400 kr.Markedet · 1995586.313 kr.Markedet · 1996582.743 kr.Markedet · 1997595.000 kr.Markedet · 1998454.818 kr.Markedet · 19991.068.501 kr.Markedet · 20001.077.545 kr.Markedet · 20011.233.435 kr.Markedet · 20021.199.520 kr.Markedet · 20031.452.157 kr.Markedet · 20041.241.884 kr.Markedet · 20051.625.183 kr.Markedet · 20061.897.812 kr.Markedet · 20072.220.421 kr.Markedet · 20082.102.492 kr.Markedet · 20091.267.231 kr.Markedet · 20101.190.000 kr.Markedet · 20111.309.238 kr.Markedet · 20121.097.894 kr.Markedet · 20131.071.000 kr.Markedet · 20141.115.625 kr.Markedet · 20151.274.966 kr.Markedet · 20161.275.204 kr.Markedet · 20171.561.875 kr.Markedet · 20181.493.212 kr.Markedet · 20191.721.454 kr.Markedet · 20201.721.454 kr.Markedet · 20211.970.640 kr.Markedet · 20222.089.640 kr.Markedet · 20231.932.798 kr.Markedet · 20241.957.907 kr.Markedet · 20252.429.861 kr.Markedet · 20262.443.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 45
3300 Frederiksværk		118 m²303 m14-12-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Aavej 55
3300 Frederiksværk		118 m²388 m10-08-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Åkandevej 7
3300 Frederiksværk		124 m²133 m08-10-20251.900.000 kr.15.323 kr./m²
Aavej 12B
3300 Frederiksværk		126 m²205 m25-03-20262.400.000 kr.19.048 kr./m²
Baggersvej 23
3300 Frederiksværk		121 m²546 m30-01-20241.760.000 kr.14.545 kr./m²
Vibevænget 14
3300 Frederiksværk		112 m²219 m09-09-20241.700.000 kr.15.179 kr./m²
Hyldevej 31
3300 Frederiksværk		124 m²621 m22-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Hyldevej 19
3300 Frederiksværk		116 m²816 m17-01-20241.750.000 kr.15.086 kr./m²
Baggersvej 60
3300 Frederiksværk		124 m²735 m18-01-20262.545.000 kr.20.524 kr./m²
Nellikevej 15
3300 Frederiksværk		112 m²605 m22-01-20262.300.000 kr.20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden