Simons Bakke 94B, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 114 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 114 m².1.281.474 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.240.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	470 m	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	747 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	445 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	311 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	226 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grandalsvej 49, Tilsted 7700 Thisted	111 m²	493 m	08-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Agertoften 1, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	103 m	20-01-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Lupinvej 8, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	248 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	261 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	102 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu