Simondysvej 7, Frøslev, 6330 Padborg — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1136 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.839 kr/m².988.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.313.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,71 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1998 · Alm. Salg: 727.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg727.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	637 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	866 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	1,1 km	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	946 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	1,0 km	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Uffesvej 9 6330 Padborg	129 m²	1,2 km	11-09-2026	960.000 kr.	7.442 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	1,0 km	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	890 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	1,2 km	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	693 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu