Simon Ibsens Ager 5, Udsholt

Fritidshus · 98 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 98 m².3.048.878 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.622.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,46 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simon Ibsens Ager 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	43 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Simon Ibsens Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	151 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Arupsvej 57, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	186 m	21-01-2024	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Arupsvej 62, Udsholt 3230 Græsted	93 m²	188 m	04-03-2024	1.935.000 kr.	20.806 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	377 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	603 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	546 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Arupsvej 63, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	244 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	277 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	601 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu