Simon Ibsens Ager 12, Udsholt

Fritidshus · 49 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 49 m².1.524.439 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.760.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,06 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simon Ibsens Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	28 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Simon Ibsens Ager 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	160 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovbjergs-Ager 2, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	379 m	22-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Egerneholmen 1, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	616 m	19-08-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	705 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Skovager 1, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	626 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Digeager 14, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	574 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Egerneholmen 17, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	901 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Enghaugen 3, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	993 m	25-11-2025	2.165.000 kr.	43.300 kr./m²
Arupsvej 49, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	217 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu