Simmerbølle Kirkevej 17, Simmerbølle

Villa · 272 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 35.034 m², 12 værelser, opført i 1950. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 35034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.403 kr/m².2.185.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.481.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1002,67 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1994 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	805 m	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	876 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	1,6 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	2,7 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	2,5 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	2,5 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	2,1 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke 5900 Rudkøbing	216 m²	1,8 km	06-08-2024	1.720.000 kr.	7.963 kr./m²
Strandengen 4, Peløkke 5900 Rudkøbing	201 m²	1,6 km	01-05-2026	3.075.000 kr.	15.299 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	1,1 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu