Simmelvej 4, Lille Brande, 7260 Sønder Omme — Landejendom · 295 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 34.729 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 34729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.807 kr/m².3.396.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.824.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1973majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 60, Østerby 7260 Sønder Omme	216 m²	4,8 km	03-02-2025	3.260.000 kr.	15.093 kr./m²
Herningvej 48, Kirkeby 7260 Sønder Omme	258 m²	6,7 km	06-02-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Vejlevej 2 7260 Sønder Omme	195 m²	5,3 km	27-08-2025	2.750.000 kr.	14.103 kr./m²
Stakrogevej 39, Kirkeby 7260 Sønder Omme	174 m²	6,7 km	05-09-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Møbjergvej 16, Bøvl 7260 Sønder Omme	213 m²	8,6 km	12-12-2023	2.770.000 kr.	13.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu