Menu
For mæglere Log ind
Simmelvej 8, Lille Brande
B

Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Simmelvej 8, Lille Brande

Landejendom · 190 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 153.956 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
153956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.542 kr/m².4.966.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)153956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.520.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.520.094 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,86 pct. siden nov. 2012
192k4,4M8,6M12,8M17,0M19922001200420072012201520202023202613. nov. 20122.535.000 kr.I dag · vores estimat3.520.094 kr.Markedet · 1992539.030 kr.Markedet · 19981.273.950 kr.Markedet · 19991.145.510 kr.Markedet · 20011.348.810 kr.Markedet · 20022.436.940 kr.Markedet · 20033.659.210 kr.Markedet · 20042.313.250 kr.Markedet · 20052.994.970 kr.Markedet · 20062.806.870 kr.Markedet · 2007313.880 kr.Markedet · 20082.606.990 kr.Markedet · 20112.995.540 kr.Markedet · 20121.266.730 kr.Markedet · 20131.824.190 kr.Markedet · 20145.121.830 kr.Markedet · 20151.202.130 kr.Markedet · 201816.964.340 kr.Markedet · 20196.494.200 kr.Markedet · 20205.369.210 kr.Markedet · 20211.870.170 kr.Markedet · 20222.504.010 kr.Markedet · 20231.330.570 kr.Markedet · 20242.948.230 kr.Markedet · 20254.790.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (landejendom)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2012 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
3.520.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlevej 2
7260 Sønder Omme		195 m²5,1 km27-08-20252.750.000 kr.14.103 kr./m²
Vejlevej 60, Østerby
7260 Sønder Omme		216 m²4,6 km03-02-20253.260.000 kr.15.093 kr./m²
Stakrogevej 39, Kirkeby
7260 Sønder Omme		174 m²6,5 km05-09-20242.700.000 kr.15.517 kr./m²
Bøvlvej 65, Kirkeby
7260 Sønder Omme		134 m²5,9 km13-01-20253.900.000 kr.29.104 kr./m²
Bøvlvej 140, Bøvl
7260 Sønder Omme		140 m²6,4 km13-10-20241.159.000 kr.8.279 kr./m²
Møbjergvej 16, Bøvl
7260 Sønder Omme		213 m²8,2 km12-12-20232.770.000 kr.13.005 kr./m²
Herningvej 48, Kirkeby
7260 Sønder Omme		258 m²6,5 km06-02-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Engebækgårdvej 4, Engebæk
7260 Sønder Omme		122 m²8,9 km20-02-202522.235.000 kr.182.254 kr./m²
Engebækgårdvej 28, Engebæk
7260 Sønder Omme		131 m²9,7 km15-12-2024420.000 kr.3.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden