Simmelbrovej 49, Østerby

Villa · 109 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.684.035 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1684035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.604 kr/m².830.700 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1684035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.520.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,97 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 212.076 kr.
15. sep. 2015 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte14.800.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg212.076 kr.
2003Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	624 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	964 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	770 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Skovvang 5 7260 Sønder Omme	114 m²	791 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	436 m	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Lyngvang 8 7260 Sønder Omme	112 m²	1,0 km	10-07-2025	842.000 kr.	7.518 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	1,1 km	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	544 m	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grønvang 18 7260 Sønder Omme	117 m²	948 m	23-02-2024	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	1,5 km	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu