Simmelbrovej 36, Østerby

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 12.499 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 12499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.567 kr/m².1.160.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.931.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	2,8 km	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	2,6 km	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Vilhelmsmindevej 42, Lille Brande 7260 Sønder Omme	184 m²	1,2 km	07-12-2023	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	3,3 km	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	2,9 km	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	2,7 km	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	3,7 km	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	3,1 km	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	3,9 km	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	3,5 km	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu