Simestedgårdvej 1, Barmer, 9240 Nibe — Villa · 183 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.660 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1660 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.550 kr/m².1.995.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.188.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,02 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,5 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,5 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	165 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,7 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	1,6 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,6 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	2,5 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	2,6 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	2,7 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	2,9 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu