Silkeborgvej 72, 8653 Them — Villa · 131 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.915 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 12.163 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	362 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	527 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Toftevænget 16 8653 Them	132 m²	247 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	274 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	223 m	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	452 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Toftevænget 43 8653 Them	130 m²	480 m	27-10-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	150 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	506 m	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	289 m	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu