Silkeborgvej 710F

Rækkehus · 139 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.721 kr/m².3.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 23.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.987.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2014Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 712C 8220 Brabrand	129 m²	37 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Byleddet 2K 8220 Brabrand	127 m²	360 m	05-02-2024	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	666 m	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	675 m	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Ørvadsvej 116, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	317 m	22-09-2025	3.095.000 kr.	25.163 kr./m²
Ørvadsvej 78, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	362 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Ørvadsvej 90, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	393 m	29-01-2026	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Ørvadsvej 44, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	424 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Ørvadsvej 20, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	430 m	16-11-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Ørvadsvej 22, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	434 m	03-04-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu