Silkeborgvej 59A, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.130 kr/m².1.033.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.203 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.096 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering858.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,31 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2001 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	91 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	103 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	103 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Silkeborgvej 77, 2. 7400 Herning	66 m²	128 m	15-09-2024	1.049.000 kr.	15.894 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	210 m	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Silkeborgvej 4, 3. tv 7400 Herning	68 m²	401 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th 7400 Herning	72 m²	121 m	08-12-2023	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 43B, st. tv 7400 Herning	72 m²	131 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	17.569 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	210 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	91 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu