Silkeborgvej 4, 2. tv, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 425 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.415 kr/m².1.107.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.048 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 4, 3. tv 7400 Herning	68 m²	0 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	198 m	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Silkeborgvej 77, 2. 7400 Herning	66 m²	528 m	15-09-2024	1.049.000 kr.	15.894 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	198 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th 7400 Herning	72 m²	300 m	08-12-2023	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 43B, st. tv 7400 Herning	72 m²	305 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	17.569 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	336 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	340 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	281 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	198 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu