Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8653 Them

Silkeborgvej 28

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
892 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.052 kr/m².1.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 12.163 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.197.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden dec. 2017
82k860k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20171.030.000 kr.31. jan. 20181.030.000 kr.I dag · vores estimat1.197.048 kr.Markedet · 1992629.510 kr.Markedet · 1993307.970 kr.Markedet · 1994488.520 kr.Markedet · 1995446.430 kr.Markedet · 1996500.365 kr.Markedet · 1997292.790 kr.Markedet · 1998112.010 kr.Markedet · 1999559.590 kr.Markedet · 2000767.625 kr.Markedet · 2001135.010 kr.Markedet · 2002157.665 kr.Markedet · 2003870.435 kr.Markedet · 2004181.930 kr.Markedet · 20051.015.565 kr.Markedet · 20061.265.575 kr.Markedet · 20071.378.965 kr.Markedet · 20081.194.160 kr.Markedet · 20091.184.615 kr.Markedet · 20101.391.615 kr.Markedet · 20111.339.980 kr.Markedet · 20121.439.225 kr.Markedet · 2013947.025 kr.Markedet · 2014276.115 kr.Markedet · 20151.074.215 kr.Markedet · 2016633.420 kr.Markedet · 20171.635.875 kr.Markedet · 2018858.245 kr.Markedet · 20191.063.520 kr.Markedet · 20201.314.565 kr.Markedet · 2021984.630 kr.Markedet · 20221.625.640 kr.Markedet · 20231.371.145 kr.Markedet · 20241.898.075 kr.Markedet · 20251.772.840 kr.Markedet · 20262.161.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
1.197.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.030.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 11
8653 Them		153 m²57 m31-10-20241.785.000 kr.11.667 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²137 m16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²
Præstemarken 36
8653 Them		116 m²538 m28-01-20241.230.000 kr.10.603 kr./m²
Møllevænget 5
8653 Them		120 m²406 m16-09-20251.360.000 kr.11.333 kr./m²
Toftegårds Allé 16
8653 Them		117 m²682 m12-09-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Præstemarken 13
8653 Them		118 m²619 m17-12-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Præstemarken 54
8653 Them		118 m²622 m26-02-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Møllevænget 13
8653 Them		120 m²487 m23-10-20241.200.000 kr.10.000 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²687 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²791 m05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden