Sildestien 14, Købingsmark, 6430 Nordborg — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.334 kr/m² × 40 m².693.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering722.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,56 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 13, Købingsmark 6430 Nordborg	39 m²	163 m	14-07-2026	950.000 kr.	24.359 kr./m²
Ørredvej 7, Købingsmark 6430 Nordborg	45 m²	146 m	16-02-2025	430.000 kr.	9.556 kr./m²
Torskekrogen 3, Købingsmark 6430 Nordborg	46 m²	182 m	02-06-2024	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Ålevej 21, Købingsmark 6430 Nordborg	35 m²	500 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Krabbestien 13, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	44 m	20-11-2025	837.000 kr.	15.218 kr./m²
Laksestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	313 m	21-11-2023	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Krabbestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	23 m²	108 m	11-09-2024	525.000 kr.	22.826 kr./m²
Torskekrogen 4, Købingsmark 6430 Nordborg	57 m²	163 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	140 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Torskekrogen 2, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	178 m	22-09-2024	835.000 kr.	13.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu