Sikavej 9, 8722 Hedensted — Villa · 190 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.073 kr/m².3.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSikavej gns: 24.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+48,50 pct.
3Vores vurdering4.420.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	170 m²	53 m	11-12-2023	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Rådyrvej 31 8722 Hedensted	200 m²	390 m	20-05-2024	3.490.000 kr.	17.450 kr./m²
Egernvej 22 8722 Hedensted	185 m²	648 m	02-11-2023	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	127 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	574 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	530 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	649 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	205 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	1,3 km	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	1,3 km	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu