Sikavej 9

Fritidshus · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.094 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.595 kr/m².2.952.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.059.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,74 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	621 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	232 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	858 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	441 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	158 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	797 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Birkealle 4 3300 Frederiksværk	117 m²	1,2 km	23-01-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10 3300 Frederiksværk	117 m²	1,2 km	15-12-2023	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	1,2 km	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	1,3 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu