Sikavej 39

Fritidshus · 47 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.473 kr/m².1.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSikavej gns: 29.245 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 37.582 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.805.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.875.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	59 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²
Sikavej 38 3250 Gilleleje	70 m²	270 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Hegnet 6 3250 Gilleleje	49 m²	221 m	13-12-2024	2.300.000 kr.	46.939 kr./m²
Slåenvænget 2 3250 Gilleleje	50 m²	330 m	05-05-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Rådyrvej 18, Bonderup 3250 Gilleleje	52 m²	303 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	32.692 kr./m²
Hørvænget 14, Bonderup 3250 Gilleleje	53 m²	392 m	28-05-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Rådyrvej 4, Bonderup 3250 Gilleleje	53 m²	507 m	16-07-2024	1.460.000 kr.	27.547 kr./m²
Hasselvangen 14, Nakkehoved 3250 Gilleleje	55 m²	924 m	29-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	40 m²	1,1 km	30-08-2025	2.300.000 kr.	57.500 kr./m²
Hyrdevænget 28, Bonderup 3250 Gilleleje	37 m²	690 m	08-04-2024	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu