Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Bauersvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.156 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 21.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.364 kr/m².6.451.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.923.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.500.000 kr / Estimat: 15.748.767 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,16 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2014 · Alm. Salg: 6.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.923.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2014majSolgt på tvangsauktion6.535.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1942Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	322 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	479 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 74 3250 Gilleleje	180 m²	483 m	07-11-2023	6.325.000 kr.	35.139 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	1,4 km	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 75 3250 Gilleleje	210 m²	1,2 km	12-12-2024	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	1,6 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	1,4 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	275 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	1,6 km	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²
Kringelholm 137 3250 Gilleleje	198 m²	1,7 km	09-11-2023	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu