Siimvej 67, 8680 Ry — Villa · 178 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.566 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.860 kr/m².5.125.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.239.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	97 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	110 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	322 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	108 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	288 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	49 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	430 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	666 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	648 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	590 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu