Siimvej 62, 8680 Ry — Villa · 95 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.038 kr/m².3.643.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.637.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,95 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1993 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	263 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	81 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	189 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	209 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	238 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	495 m	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	242 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	406 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	1,3 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	586 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu