Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Siimvej 32

Rækkehus · 171 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.795 kr/m².4.742.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSiimvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.331.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden feb. 2017
616k1,8M3,0M4,2M5,4M19921997200120062010201420182022202628. feb. 20173.100.000 kr.I dag · vores estimat4.331.785 kr.Markedet · 19921.313.109 kr.Markedet · 19931.318.068 kr.Markedet · 19951.199.736 kr.Markedet · 19961.251.036 kr.Markedet · 19971.924.947 kr.Markedet · 19981.433.493 kr.Markedet · 19991.433.664 kr.Markedet · 20001.455.552 kr.Markedet · 20011.104.318 kr.Markedet · 20021.418.274 kr.Markedet · 20042.200.086 kr.Markedet · 20052.858.436 kr.Markedet · 20063.103.479 kr.Markedet · 20072.874.168 kr.Markedet · 20083.584.160 kr.Markedet · 20093.143.151 kr.Markedet · 20101.853.469 kr.Markedet · 20112.573.721 kr.Markedet · 20122.694.618 kr.Markedet · 20133.050.469 kr.Markedet · 20143.080.736 kr.Markedet · 20153.063.807 kr.Markedet · 20163.179.403 kr.Markedet · 20174.072.536 kr.Markedet · 20183.949.074 kr.Markedet · 20194.168.125 kr.Markedet · 20203.672.567 kr.Markedet · 20213.819.969 kr.Markedet · 20224.821.003 kr.Markedet · 20234.127.598 kr.Markedet · 20244.670.010 kr.Markedet · 20254.067.748 kr.Markedet · 20263.381.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.331.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siimvej 34
8680 Ry		117 m²29 m12-12-20243.125.000 kr.26.709 kr./m²
Bakkelyparken 13A
8680 Ry		160 m²163 m02-06-20243.735.000 kr.23.344 kr./m²
Gartnervænget 22
8680 Ry		159 m²156 m27-02-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Bakkelyparken 15B
8680 Ry		184 m²132 m11-02-20263.550.000 kr.19.293 kr./m²
Gartnervænget 18
8680 Ry		157 m²170 m24-12-20244.250.000 kr.27.070 kr./m²
Klostervej 90D
8680 Ry		182 m²426 m14-01-20247.350.000 kr.40.385 kr./m²
Frejasvej 9
8680 Ry		161 m²513 m14-12-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35
8680 Ry		157 m²1,1 km25-08-20245.400.000 kr.34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7
8680 Ry		157 m²1,1 km23-06-20265.595.000 kr.35.637 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9
8680 Ry		156 m²1,2 km27-11-20245.900.000 kr.37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden