Siimvej 25, 8680 Ry — Villa · 159 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.417 kr/m².4.333.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.217.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,20 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.778.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.778.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	26 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	47 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	239 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	100 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	335 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	570 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	465 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	607 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	577 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	243 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu